ou faire construire sa maison

Quand Faut-il acheter une maison ?

ou faire construire sa maison ?

Acheter votre maison au printemps : les prix sont élevés
Si vous prévoyez acheter un appartement ou une maison, sachez que le plus grand nombre de propriétés sur le marché immobilier se trouve entre la fin de mars et la fin de juin. Par conséquent, ce n’est pas seulement la période de l’année où les prix affichés sont les plus élevés. Mais aussi celui où la concurrence entre acheteurs potentiels est la plus dure. En d’autres termes, en achetant au printemps, vous prenez un double risque : payer plus pour votre maison que si vous l’avez achetée à un autre moment de l’année et de voir que vous préférez un autre acheteur au cas où vous essayez de négocier le prix de la propriété. Un avenir en vaut deux !

Acheter en été facilite les négociations
Toujours en parlant, acheter à la fin du printemps, c’est comme profiter du calme après la tempête. Pourquoi? Tout simplement, pendant la période estivale, l’activité immobilière a diminué après avoir considérablement augmenté de mars à juin. En effet, la plupart des ventes estivales sont en fait le résultat de compromis faits au printemps.

Mais en tant qu’acheteur, vous avez une carte à jouer. En fait, pensez-vous que le ralentissement de l’activité immobilière en juillet-août pourrait vous permettre d’obtenir un « rabais » sur des biens qui auraient été offerts à des prix plus élevés quelques mois plus tôt? Sans oublier que si l’offre de logements est traditionnellement moins importante en été (principalement en raison des vacances), il en va de même pour la demande. En termes simples, vous aurez moins à souffrir de la concurrence – avec d’autres acheteurs qui seraient intéressés par le même bien que vous – que la chaleur!

Acheter en automne : pas de concurrence à craindre
L’activité immobilière ne reprenant que progressivement – et timidement – en début d’année scolaire (après une période estivale traditionnellement riche en transactions), l’un des principaux avantages de l’achat d’une maison à l’automne est que vous n’aurez pas (ou peu) de concurrents face à vous. En d’autres termes, si le propriétaire de la maison de vos rêves tente de vous mettre la pression en vous conseillant fortement de « se dépêcher et de lui faire une offre au prix » parce que « vous n’êtes pas tout seul à ce moment-là », il y a de bonnes chances que ce soit intox… Pas de concurrence à craindre à l’automne, alors. Et vous pouvez acheter sans précipitation.

Acheter en hiver : vous obtenez les offres immobilières
De décembre à février, quand il s’agit de transactions immobilières, ce n’est pas vraiment extatique : peu d’appartements ou de maisons se vendent une fois l’hiver venu. Et beaucoup sont les propriétaires dont les propriétés ne peuvent pas trouver des acheteurs. Comme l’offre a tendance à dépasser de loin la demande, c’est donc un moment particulièrement favorable pour la négociation. Alors, profitez-en pour essayer d’obtenir une réduction! Et qui sait, dans son capot, le Père Noël pourrait avoir l’hébergement de vos rêves?

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